Hier finden Sie Pläne zum Grundstück im Bereich der Arenswiese.
Die Bebauung eines Grundstücks richtet sich in Deutschland nach dem örtlichen Bebauungsplan (B-Plan).
Für das Baugrundstück auf der Arenswiese existiert ein solcher rechtskräftiger Bebauungsplan der Ortsgemeinde Waldesch.
Er regelt verbindlich, was und wie gebaut werden darf.
Eine Übersicht der veröffentlichten Pläne finden Sie in diesem externen Link hier.
Hier finden Sie den vollständigen Bebauungsplan zum Flurstüch 15/1:
https://komserv4gdi.service24.rlp.de/BPlan2/07137227_Waldesch/pdf/BPlan.07137227.4.1.plan.pdf
Hier finden Sie die Textform des letzten B-Plans, aus dem die festgelegten Vorbgaben zu entnehmen sind.
https://komserv4gdi.service24.rlp.de/BPlan2/07137227_Waldesch/pdf/BPlan.07137227.4.0.text.pdf
Abschrift des Bildes der Textversion zum Schriftteil des Bebauungsplans.
Hier ein Auszug aus dem OCR-Ergebnis (bereinigt):
Bebauungsplan „KÖNIG VON ROM“ Waldesch
Landkreis Koblenz, Reg.-Bezirk Koblenz
Text als Ergänzung zum Bebauungsplan „König von Rom“ Waldesch
- Das im Bebauungsplan ausgewiesene Wohngebiet ist reines Wohngebiet (WR) im Sinne von §17 der Baunutzungsverordnung vom 26.06.1962. Grundsätzlich gilt hier die offene Bauweise.
- Das Geschäftsgebiet zur Deckung des allgemeinen täglichen Lebensbedarfs wurde der geplanten Bebauung zentral zugeordnet.
- Die überbaubare Grundstücksfläche ist im Bebauungsplan hellgrün dargestellt. Die vordere und die rückwärtige Baulinie ist durch Maßangaben festgelegt. Die seitlichen Abstände richten sich nach den baurechtlichen Bestimmungen.
- Die Anordnung der Garagen ist im Bebauungsplan verbindlich festgelegt. Zufahrten sind gestrichelt dargestellt.
- Die Firstrichtung ist im Bebauungsplan eingezeichnet.
- Die Stromversorgung erfolgt durch Verkabelung (Erdkabel). Freileitungen sind im Baugebiet nicht zugelassen.
- Alle Flächen für den Gemeinbedarf gehen in das Eigentum der Gemeinde über. Die Übertragung erfolgt entsprechend den gesetzlichen Vorschriften.
- Die Dachneigung beträgt bei eingeschossiger Bebauung 40–50°.