Die folgenden Abbildungen stammen aus dem Geoportal Rheinland-Pfalz und zeigen meine Grundstücke in Waldesch im gleichen Kartenausschnitt.
- Luftbilddarstellung: Übersicht über die Flächen aus der Vogelperspektive.
- Bebauungsplan (B-Plan): Darstellung der im Plan festgelegten Bauflächen und Grenzen.
- Flurstückgrenzen: Markierung der einzelnen Parzellen, insbesondere des bebaubaren Flurstücks 15/1.
So entsteht ein vergleichbarer Überblick der Grundstücke aus unterschiedlichen Darstellungsarten.
Hinweis zur Darstellung:
Bei der Gegenüberstellung von Bebauungsplan und Flurstücksgrenzen ist zu beachten, dass der Bebauungsplan im oberen Bereich nicht den tatsächlichen Grenzverlauf des Flurstücks 15/1 wiedergibt. Dadurch entsteht in der Planansicht der Eindruck, das Grundstück ende früher und das nördliche Teilstück gehöre bereits zum Nachbarflurstück. In Wirklichkeit verläuft die amtliche Flurstücksgrenze weiter nach oben, sodass das Flurstück 15/1 mit seinen 2.432 m² größer ist, als es die reine B-Plan-Darstellung vermuten lässt.
Maßgeblich für die tatsächliche Größe und Nutzungsmöglichkeit ist daher die amtliche Flurstücksgrenze, nicht die schematische Darstellung im Bebauungsplan.
Hier finden Sie eine Übersicht der Flurstücke.
Flurstück 15/1: 2.432 m², mit Baufenster gemäß Bebauungsplan
Dieses Flurstück liegt vollständig innerhalb der Ortsgrenze!
Flurstück 16/1: 2.432 m², Waldfläche neben 15/1, außerhalb der Ortsgrenze
Flurstück 17/1: 1.300 m², Waldfläche
Flurstück 18/1: 1.300 m², Waldfläche
Flurstück 19/2: 862 m², Waldfläche
Gesamtfläche: 8.326 m²
Diese Seite bietet eine Übersicht über die verfügbaren Flurstücke auf einem Blick im Gebiet der „Arenswiese“ in Waldesch.
Das Hauptflurstück 15/1 umfasst 2.432 m² und liegt vollständig innerhalb der Ortsgrenze.
Es ist gemäß Bebauungsplan sofort bebaubar und bietet ein großzügiges Baufenster.
Die angrenzenden Flurstücke 16/1 bis 19/2 sind Waldflächen mit Größen zwischen 862 m² und 2.432 m² und liegen außerhalb der Ortsgrenze.
Die Gesamtfläche aller Flurstücke beträgt 8.326 m².